Усиление фундамента и основания дома: эффективные методы

Появление трещин по стенам и фундаменту при эксплуатации здания — веский повод для беспокойства владельцу, принятию решения по укреплению фундамента на начальных этапах проблемы. Одним из современных и действенных способов укрепить основание дома — усиление фундамента инъектированием специальных материалов в поры бетона, грунта.

Для чего требуется усиление конструкций

Любые операции, призванные усилить железобетонные конструкции, выполняются с целью улучшения несущих характеристик, продления срока эксплуатации. Реставрируются разные изделия после длительного износа или при условии потери определенных свойств под воздействиям внешних негативных и иных факторов.

Для чего требуется усиление конструкций

Причины, вызывающие необходимость усиления ЖБ конструкций и элементов:

  • Повышение нагрузки на элемент из-за усиления или замены конструкций, расположенных выше (надстройка сооружений, перестройка помещений).
  • Модернизация технологического оборудования и изменение технологических процессов в здании, что реконструируется.
  • Появившиеся приобретенные конструктивные дефекты, которые стали следствием неверной эксплуатации конструкций, разлива или разбрызгивания агрессивных жидкостей.
  • Эксплуатационный износ (когда несущая способность потеряна из-за воздействия вибрационных/динамических нагрузок, влияние агрессивной воздушной среды и иных факторов).
  • Случайные повреждения – когда выходят из строя отдельные элементы конструкции в процессе демонтажа, установки или транспортировки технологического оборудования.
Для чего требуется усиление конструкций

Признаки и причины разрушений

Фундамент — это платформа, служащая базой для всей конструкции частного дома. Его главная задача состоит в распределении массы здания и снижении удельного давления на почву. От сохранности физических и химических свойств фундамента зависит период эксплуатации и функциональность постройки в целом.

Фундамент дома

По завершении строительства проходит ещё не один год, когда здание подвергается усадке. Помимо этого, на дом воздействуют внешние факторы в виде влаги, ветра, перепадов температур. Все они оказывают негативное влияние на стены, кровлю и, конечно же, фундамент.

Читайте также:      Монтаж натуральной керамической и цементно-песчаной черепицы

Причинами частичного разрушения специалисты строительной отрасли считают следующие факторы воздействия:

  1. Проведение земляных работ вблизи здания — приводит к образованию трещин и просадки за счёт создания дополнительной нагрузки на отдельные участки конструкции.
  2. Вибрации — возможны вследствие землетрясений или при близком нахождении железной дороги.
  3. Высокий уровень влажности почвы — грунтовые воды, паводки.
  4. Несоблюдение правил эксплуатации — сезонное посещение, отсутствие отопительных коммуникационных систем.
  5. Использование в строительстве низкокачественных материалов или нарушение строителями технологии возведения дома — недостаточный объём цемента, арматуры и т.д.
  6. Ошибки на этапе предварительных расчётов — инженеры неправильно подсчитали предельные нагрузки.
  7. Фундамент находится выше уровня промерзания почвы — это становится причиной его подвижек.
  8. Снос несущих конструкций, несанкционированная перепланировка.

Разрушенный фундамент здания

Прежде чем выполнять усиление фундамента частного дома, следует точно определиться с причинами деформаций. В случае с высоким уровнем грунтовых вод следует изначально создать функциональную дренажную систему. Лишь после этого приступать к ремонтным работам в частном доме.

Выбираем метод восстановления фундамента

Выбор метода восстановления несущей способности основания определяется по результатам повторных геологических и гидрогеологических исследованиях грунтов, определению прочностных характеристик бетона на момент возникновения проблемы.

Лучший вариант — обратиться к организации, специализирующейся на подобных исследованиях, выполняющих проекты по восстановлению фундаментов, укреплению грунтов. Своими руками такую сложную проблему решить невозможно. Специалисты определят степень разрушения, предложат конкретные методы восстановления несущей способности фундамента.

Иногда вопрос ремонта решается быстро, без особых затрат старыми способами восстановления фундамента:

Выбираем метод восстановления фундамента
  • укрепление тела фундамента устройством обойм;
  • увеличение площади подошвы;
  • устройство свай усиления;
  • увеличение глубины заложения с устройством дополнительного фундамента или монолитной плиты.
Читайте также:  Замерзли в парилке? — утепляем фундамент бани!

В современном представлении усиление основания под здание представляется как:

  1. Усиление самого тела конструкции.
  2. Укрепление грунтов основания с целью увеличения несущей способности с изменением физических свойств.

Как правильно сделать укрепление фундамента?

Получить более точную информацию можно путем:

  • Исследования грунта на сдвиг и компрессию в лаборатории. Образцы достают путем бурения шурфов.
  • Ручного забора части грунта для выполнения лабораторного анализа.
Как правильно сделать укрепление фундамента?

Также важно определить природные и техногенные факторы, которые повышают степень износа фундамента дома. Следует попытаться устранить негативное воздействие на конструкцию.

Усиление основания проводят по результатам исследования и по факту состояния материалов фундамента, если имеются признаки разрушения. Чтобы сделать основание более устойчивым и прочным, надо учитывать, что именно необходимо усиливать: стволы свай, весь фундамент, грунт, который расположен около свай или ростверк. Проводится осмотр свай. О того, выпячиваются они или проваливаются, зависит принятие решения о виде усиления.

Если у ростверков поврежден наружный слой бетона, тогда укрепление выполняют следующим образом:

  1. Поверхность очищают при помощи стальных щеток. Можно также продуть ее сжатым воздухом и промыть струей воды сильного напора.
  2. Заделывают в ростверке анкера диаметром около сантиметра на глубину 20 сантиметров. Необходимо выдерживать интервал в 50-80 сантиметров.
  3. Привязывают к анкерам проволокой металлическую сетку с ячейками 5 сантиметров.
  4. Выполняют торкретирование – цементацию под давлением.
Как правильно сделать укрепление фундамента?

В случае наличия существенных повреждений ростверков, придерживаются следующей схемы ремонта:

Перфоратором бурят вертикальные и наклонные шпуры в ростверках. Оптимальное расстояние – 1,5 метра.

  • промывают бетон водой через инъекционные трубки;
  • существующие пустоты и трещины заделывают цементным раствором высоким под давлением;
  • если пользоваться услугами мастера, за погонный метр придется заплатить не меньше 3000 рублей.

Для укрепления свайного элемента используют один из трех способов:

Как правильно сделать укрепление фундамента?
  1. При наличии высокого ростверка применяют железобетонные обоймы, толщина стенок которых около 10 сантиметров. Устанавливают их по всей длине сваи. Углубляют обоймы на метр.
  2. В сваях делают скважины, которые заполняют цементным раствором.
  3. К свайному столбу крепят буронабивную или забивную сваю.
Читайте также:  Керамическая плитка в бане — интересные решения

Данный вид усиления компании оценивают в 2500 рублей за погонный метр. Но если выполнять все требования СНиП и рекомендации специалистов, тогда качественно усилить фундамент получится и своими руками. Все работы стоит проводить по ранее разработанным и утвержденным технологическим картам.

Как усилить ленточный фундамент?

Для укрепления ленточного основания выполняют доливку с армированием. С этой целью обкапывают фундамент с двух сторон: с улицы и с подпола до основы. Бетон очищают и расширяют все щели. Сверлят перфоратором отверстия. Если имеются выступающие части, их обрубают. В отверстия вставляют прутья арматуры. Приваривают к ним арматурный каркас. Конструируют опалубку и делают бетонную заливку. О том, как сделать опалубку для фундамента своими руками, можно почитать здесь.

Как правильно сделать укрепление фундамента?

Если фундамент дома находится в удовлетворительном состоянии, но хозяин хочет провести его укрепление для повышения эксплуатационных качеств, тогда по периметру здания вырывают частями траншею. Каждую часть бетонируют. Углы дома усиливают наклонными подпорами. Чтобы защитить старую основу от оседания новой, рекомендуется между фундаментами оставить щель и заполнить ее пергамином.

Как усилить столбчатый фундамент?

Для усиления столбчатого основания дома выполняют увеличение его опорной площади. Для этого столбы следует обхватить арматурным каркасом по периметру здания. Каркас должен опираться на основание колонн и их нижнюю часть. Столбы берут в обойму. Далее надо вырыть под каркасом грунт и засыпать его специальной подсыпкой. Утрамбовывать подсыпку не нужно. Она будет компенсировать негативное воздействие грунта на фундамент дома при морозном вспучивании. Затем столбы анкеруют и соединяют с каркасом. Выполняют заливку бетоном. После застывания раствора дом немного поднимают домкратом и бетонируют столбы.