Балкон совмещенный с комнатой: варианты реализации

«Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил» 
М. Булгаков «Мастер и Маргарита»

Демонтаж старых рам в процессе объединения лоджии и комнаты

Приготовьтесь — во время снятия рам будет много строительной грязи. Старая пакля между стенами и рамами была пропитана специальным составом, запах похож на специальные советские составы для натирки лыж. Думаю многие помнят тот едкий запах хвои и чего то маслянистого.

Советую снимать рамы очень аккуратно, так как стекла древние и могут при малейшем давлении лопнуть. Рамы и стекла безопаснее выносить отдельно, учитывая что общий вес конструкции серьезен. Довольно тяжелыми оказали и двери. В итоге должно получиться что-то на подобии изображенного на фотографии ниже.

С чего начать

Перед тем, как приступить к ремонту и оформлению интерьера, придется пройти процедуру согласования перепланировки и получения разрешение на проведение работ. Процесс обретения спальни, совмещенной с балконом, включает следующие этапы:

  • Подготовка проекта перепланировки. Проект заказывают у архитектора, имеющего лицензию на ведение подобной деятельности, или в специализированном архитектурном бюро.
  • Согласование. Чертежи утверждаются в ряде инстанций, от БТИ до МЧС. Движение документов по государственным органам потребует временных и финансовых трат.
  • Когда ремонтные работы по увеличению жилой площади будут узаконены, можно приступать к оформлению интерьера.
  • После завершения работ в техпаспорт квартиры вносятся изменения, для чего проводят новые замеры.

Компактное решение Источник Смотрите также: Каталог проектов домов с террасой.

Как происходит утепление балкона и организация отопления?

В процессе объединения спальни с лоджией важно качественно утеплить присоединяемую часть. Необходимо приобрести в магазине пенопласт, пенополистерол или минеральную вату. Не нужно забывать и о дополнительной обшивке стен, используя для этих целей паро- или гидроизоляцию. Сделать помещение максимально комфортным позволит теплый пол, выполнить монтаж которого получится как в хрущевке, так и в высотном доме. При остеклении следует использовать двух- или трехкамерные стеклопакеты.

Если обшить стены утеплителем и выполнить монтаж теплого пола, в комнате станет максимально комфортно.

Как происходит утепление балкона и организация отопления?

Отдав предпочтение инфракрасному полу, получится максимально качественно утеплить небольшой участок балкона. Главные достоинства:

Как происходит утепление балкона и организация отопления?
Как происходит утепление балкона и организация отопления?
  • Монтаж системы прост.
  • Есть выбор желаемой мощности отопления. Очень удобно выставить режим обогрева для каждой отдельной зоны.
  • Можно осуществить замену вышедшего из строя элемента, не отключая его от системы.
Как происходит утепление балкона и организация отопления?
Как происходит утепление балкона и организация отопления?

Утеплить комнату просто, главное – увеличить общее число радиаторов. Лучше всего устанавливать их непосредственно возле окон. В этом случае тепло будет преобладать над холодным воздухом, поступающим из окна.

Как происходит утепление балкона и организация отопления?
Как происходит утепление балкона и организация отопления?

После того, как процесс утепления маленькой территории завершен, стоит переходить к демонтажу стен. На этапе перепроектирования нужно решить, будет ли полностью убираться балконный блок или же останется его часть вместе с дверью. В первом случае получится объединить лоджию с комнатой и значительно увеличить площадь. Во втором – удобно зонировать пространство, установив шкаф или сделав место для отдыха.

Как происходит утепление балкона и организация отопления?
Как происходит утепление балкона и организация отопления?

Какие материалы необходимы в оформлении балкона

Какой материал для оформления помещений выбрать зависит исключительно от планируемого дизайна. К примеру, если вы желаете оформить помещение в классическом стиле, вам стоит прибегнуть к использованию традиционных обоев или деревянных панелей. Если желаемый стиль хай-тек, выбор будет в пользу металла и пластика. Правильный подход к оформлению помещения лоджии и комнаты позволит не только визуально расширить, но и добавит дополнительные жилые метры. Ну а как эти метры рационально использовать, здесь вы можете основываться из собственных предпочтений и нужд.

Читайте также:  25 идей штор в комнату с балконной дверью

Занимаясь выбором оформления зачастую трудно подобрать определенный стиль, возможно, потребуется смешение нескольких стилей. В таком случае лучше прибегнуть к помощи профессиональных дизайнеров, которые создадут индивидуальный проект, основываясь на ваших идеях.

Помните, дизайн интерьера, прежде всего, радовать глаз и быть приятным и комфортным хозяину квартиры.  Поэтому не гонитесь за стереотипами, прочувствуйте идею.

Расширение площади балкона

При создании комнаты на балконе можно провести не только работы внутри штатного балкона, но и расширить само пространство – создать лоджию «с нуля».

Балкон (лоджия) изначально не являются жилыми помещениями. Новые современные материалы и технологии позволяют сделать из них теплую комнату. Дополнительные квадратные метры жилой площади увеличат стоимость квартиры и ее привлекательность!

Второй способ: Как объединить балкон с комнатой – читайте в материалах ОКНА МЕДИА.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Утепляем или нет

Не перестану никогда говорить о том, что монтаж утеплителя в наше время стал обязательным! Однако при условии, что вы решили делить на тёплую и холодную зоны, вы можете сэкономить, ведь утеплять место, в котором должна преобладать низкая температура — это всё равно, что сбивать листву с дерева весной. Не имеет никакого смысла. Поэтому утеплению должны поддаваться следующие части балкона или лоджии:

  • внешняя сторона тёплой зоны балкона и перегородки, отделяющей её от холодной. Очень важно помнить про количество потерянных сантиметров объема при утеплении. Сохранить их помогут разные виды утеплительных плит, но об этом немного ниже,
  • внутренняя сторона той же области и всех стен,
  • окна тёплой части балкона или лоджии,
  • весь пол и крыша, так как они влияют не только на температуру, а ещё на герметичность и гидроизоляцию.

Монтаж тёплого пола, при желании, проводить следует также только на ту часть, которая будет комфортной и сформированной для зоны отдыха. В противном случае вы можете привести конструкцию в негодность и оставить её покоится с миром под напольным покрытием.

Подводя итоги

Объединение балкона с комнатой – не такая простая перепланировка, как может показаться на первый взгляд. Подобного рода изменения и трансформации внутренних помещений могут иметь серьезные последствия, особенно если речь идет о старом фонде.

Надеюсь, моя небольшая инструкция позволит вам быстро решить бумажные вопросы и приступить к строительным работам. Уверена, что у вас в голове уже роятся интересные идеи объединения балкона или лоджии.

Мне же остается предложить вам видео в этой статье и пригласить к дискуссии в комментарии. Если вам уже удалось законно объединить балкон с комнатой, поделитесь своей историей с нашими читателями.

24 сентября 2016г.Балкон и лоджияЕсли вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Как узаконить переделку – согласование в БТИ

Собирать документы для получения разрешения на перепланировку методом присоединения балкона к жилой комнате необходимо, если стена убирается полностью. Действия по демонтажу двери, окна без нарушения бетонной конструкции узаконивать не надо. Единственное, при продаже квартиры все придется вернуть на место.

Согласовывать действия до начала переделки необходимо в проектной организации. Чтобы ремонт был законным, в дальнейшем не возникло проблем, необходимо пройти следующий путь поэтапно:

Узаконить уже проведенное объединение комнат очень сложно. В БТИ надо сделать техническое заключение, с указанием прошлого состояния помещения и нынешних изменений. Подать этот документ и план квартиры на согласование в СЭС. Государственный орган даст гарантированный отказ. С ним можно попробовать обратиться в суд. Шансы выиграть дело, избежать штрафа очень малы. Повысят вероятность положительного решения подписи всех согласных с перепланировкой жильцов многоквартирного дома.

Отделка и подготовка лоджии к жилому помещению

Если появляется необходимость обустроить жилые балконы, то ремонт придется делать капитальный. Он затрагивает все элементы конструкции. Начинать следует с полного преображения стен и парапетов, контактирующих с внешней средой или соседним открытым балконом. Их необходимо очистить от всех покрытий и избавиться от следов плесени. Если заметны следы увлажнения, то конструкция тщательно высушивается. При необходимости применяются конверторы и тепловые пушки. Далее, накладывается гидроизоляция. Обычно используются пленочные материалы. Следующий шаг – монтаж каркаса для облицовки (обрешетки). Он одновременно обеспечит вентиляционный зазор для устранения конденсата. В решетке каркаса размещается утеплитель, поверх которого укладывается пароизоляция с фольгированным слоем, направленным внутрь помещения.

Важно! Особое внимание уделяется полу. В жилой комнате он должен быть достаточно теплым. Для этого монтируется система лагов и настилается черновой пол из досок. Между лагами укладывается гидроизоляция и утеплитель.

Важный шаг – остекление. Для сохранения тепла необходимо установить двойной стеклопакет. В настоящее время, как правило, используются герметичные пластиковые, алюминиевые и композитные рамы. При установке деревянных конструкций, древесину необходимо тщательно пропитать противогнилостным составом.

Завершают предварительные работы подготовка потолка и внутренней стены. Если кровля балкона имеет прямой контакт с окружающей средой, то на потолке предусматривается гидроизоляция и утепление. Дальнейшее обустройство зависит от идеи оформления. Если не предусмотрен подвесной вариант, то поверхность потолка тщательно выравнивается, грунтуется и штукатурится для покраски, побелки или наклеивания обоев. Для облицовки панелями закрепляются специальные профили и подвесы.