Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат, варианты проектов

Двухуровневые квартиры — невероятной красоты новшества, совсем недавно вошедшие в обиход, но уже стремительно заполонившие наши сердца. Наверное, каждый, когда-либо, мечтал о большом, многоэтажном частном доме, а воплотить эту мечту в реальность в квартире — довольно-таки радужная перспектива, правда?

Нестандартное жилье: виды и перспективы развития

Строительные компании ежегодно возводят десятки многоэтажек, коттеджных поселков по всей стране. Популярностью пользуется так называемая первичная жилая недвижимость — от застройщика. Люди, желающие приобрести комфортную квартиру в хорошем районе с развитой инфраструктурой, рассматривают варианты, которые риелторы предлагают в не всех устраивают квартиры со стандартной планировкой и небольшой площадью. Для привередливых покупателей строительные компании предлагают новое нестандартное жилье, среди которого можно выделить четыре типа:

  • доходный дом;
  • таунхаус;
  • клубный дом;
  • лофт.

Доходный дом

Самым лучшим примером такого жилища считается киевский дом с химерами. Известный архитектор в свое время сдавал несколько квартир в аренду, а в одной проживал сам. Некоторые украинские застройщики воплощают эту идею в жизнь, но под видом доходных домов они сдают в аренду стандартные квартиры в доходного дома:

  • небольшая жилплощадь — 30-40 кв.м;
  • рассчитаны на проживание 1-2 человек в возрасте от 25 до 45 лет;
  • гостиничное обслуживание (уборка квартир, питание).

Специалисты в сфере недвижимости не могут спрогнозировать, станут ли популярными такие квартиры в нашей стране. Застройщику для строительства доходных домов нужны инвестиции, а выйти на самоокупаемость можно только спустя 8-12 лет.  

Таунхаус

Вот уже более 10 лет на украинском рынке недвижимости есть таунхаусы — малоэтажные дома на несколько квартир. Как правило, у каждого жилья изолированный вход. Возможны варианты с гаражом, небольшим палисадником. Эксперты утверждают, что после кризиса спрос на таунхаусы стал меньше. Цены на такие квартиры и частные дома с земельным участком примерно одинаковые, поэтому люди чаще отдают предпочтение второму девелоперы считают, что таунхаус — это дом и квартира одновременно. Его площадь от 200 до 500 кв. м. Жилое помещение может быть двух- или трехуровневым с одземным гаражом, таунхаусов:

  • на 1 этаже всегда размещены кухня, санузел, прихожая и гостиная;
  • на 2 этаже спальни, гостевые комнаты.

Дополнительно в таких домах можно разместить бильярд, зону отдыха, спортивный зал, сауну. Как правило, это делают в подвальных помещениях. Строительным компаниям, которые занимаются возведением таунхаусов, удается на небольшом участке земли построить больше жилых домов со смежными стенами, но отдельными входами.

Клубный дом

Некоторые девелоперы позиционируют многоэтажки как клубные дома. Но у такого жилья есть существенное отличие — количество квартир не должно превышать 25. При этом на одном этаже (секции) размещено по 1-2 продажей жилья с каждым потенциальным покупателем проводится собеседование, чтобы все жильцы были примерно одного клубного дома:

  • большая площадь квартиры;
  • развитая инфраструктура (бассейн, спортзал, теннисный корт; террасы, частный паркинг); 
  • круглосуточные посты охраны;
  • закрытая прилегающая территория.

Люди, выбирающие комфортное жилье, отдают предпочтение именно таким квартирам. Покупателей недвижимости в клубных домах привлекают необычные дизайнерские и архитектурные решения.

 Такие объекты недвижимости переделывают из заброшенных предприятий и промышленных комплексов. Это жилье выбирают в основном творческие люди, которые ценят пространство и креативность. В лофтах высота потолков может достигать 5 м. В таком помещении нет комнат и перегородок. Дизайнеры разрабатывают проекты по зонированию, при этом для разграничения комнат выбирают разные цвета отделочных материалов или риелторы позиционируют квартиры-студии под лофты, поэтому при выборе стоит обращать внимание на отличительные черты. Украинские эксперты убеждены, что в ближайшие несколько лет лофт не будет пользоваться спросом, ведь застройщикам дешевле возвести новое здание, чем реконструировать заброшенный объект недвижимости.   

Читайте также:  Дома и коттеджи 6 на 6: проекты и планировки домов

Главные особенности пентхауса

Чем же так ценен пентхаус? Его главные особенности:

  • Расположение. Чаще всего такая недвижимость строится на крышах небоскребов, которые находятся в центре города.
  • Вид из окон. Владельцы элитного жилья могут наблюдать прекрасную панораму места, где они живут, причем окна обычно выходят на все четыре стороны.
  • Жилая площадь. Как правило, она в 6-7 раз больше, чем метраж обычной квартиры. Кроме помещений для сна, гостиной, кухни, в пентхаусе предусмотрены дополнительные места отдыха — зимние сады, оранжереи, бассейны. Кое-где есть также вертолетная площадка.
  • Террасы. Есть практически у каждого пентхауса.
  • Отдельный вход. В Европе и Америке в свои апартаменты владелец может добраться на собственном скоростном лифте.
Главные особенности пентхауса

Это довольно специфическое жилье с уникальными особенностями и доступное не каждому человеку.

Как обустроить помещение?

Двухуровневое пространство нуждается в достаточном количестве освещения. Для организации второго света возможна установка панорамных окон. Отличными искусственными источниками, станет центральная яркая люстра, локальные настенные бра, настольные лампы или торшеры. В качестве дополнительного освещения уместны точечные светильники или светодиодная лента.

Такие многоуровневые помещения обладают высокими потолками, которые оформляют натяжными полотнами или подвесными конструкциями самой разной конфигурации.

Для квартиры можно выбрать меблировку в единой стилистике, имеющей одинаковые фасады, таким образом, получится создать цельную интерьерную композицию. Интересным видом отличается разнородная мебель, вписывающаяся в любую квадратуру и формирующая эклектичный дизайн.

Цветовая гамма отделки стен и пола должна обладать общим мотивом. Не желательно выбирать кричащие тона, которые будут быстро утомлять. В большом помещении возможно использование облицовки с крупными рисунками и узорами. Украсить оконный проем в спальне, помогут плотные портьеры, для остальных комнат, будут уместны облегченные занавески, римские или рулонные шторы.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры. Будем разбираться?

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Поехали!

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт
  • Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.
Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт
  • Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное — не является опасной.
  • На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
  • Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?
Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

То, что вы сейчас увидели — один из самых удачных примеров планировки двухуровневых квартир.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что-то новенькое — дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorinприкладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Всегда ваш !

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Заключение

Подводя итог из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что пентхаусы являются самым комфортабельным и дорогостоящим типом жилой недвижимости, превосходящим даже частные коттеджи. Для многих главным недостатком пентхауса становится отсутствие земельного участка, и в таком случае любители элитной недвижимости приобретают таунхаус или частный дом.

Заключение

Собственники пентхаусов могут устроить подобные земельные участки на своих открытых террасах, но для этого требуется учесть особенности проектировки помещений и их технические характеристики. Не всегда оказывается возможным реализовать желаемые проекты на верхних этажах многоэтажных домов из-за специфичности расположения квартир.

Читайте также:  Как покрасить стены водоэмульсионной краской

Комментарий эксперта

Поскольку ремонт делался без привлечения профессионалов, мы попросили дизайнера Андрея Маковского из студии Zrobym Architects оценить интерьер и рассказать об ошибках и удачных решениях.

— Мне нравится, что у ребят получилось выдержать цветовую гамму. Это очень важно, респект им. К тому же они сделали очень правильно, что выбрали простые решения: черный, белый и дерево — это нравится всем. Тем более что квартиру сдают в аренду.

Что касается выдержанности стиля, то я бы не относил этот интерьер к чему-то конкретному. Да, здесь много от скандинавской стилистики, но таких обоев, например, в таком случае быть не может.

Комментарий эксперта

Вообще, получилось довольно чисто и аккуратно. Видно, что люди старались. Но это скорее просто хороший ремонт, а не дизайн интерьера. Все же в дизайнерской среде принято разделять эти вещи. По ряду допущенных ошибок все-таки видно, что над квартирой работали без привлечения экспертов. Эти ошибки — типовые, их допускают многие.

Например, дизайнер бы не поставил варочную поверхность рядом с раковиной: это неудобно. Их принято разводить в разные концы кухни. То же касается обычных стульев за барной стойкой, которые банально не подходят по высоте: человек сядет — и стол будет находиться на уровне груди. Да и сам стол можно было бы вынести за территорию гостиной, чтобы не тащить тарелку с борщом через всю комнату.

Есть у меня вопросы к вагонке на стенах в лоджии, к некоторой мебели, но большинство людей даже не заметят всех этих нюансов, они видны только специалистам.

От редакции. Сделали стильный ремонт и готовы рассказать об этом? Пишите на [email protected]

Наш партнер ТЦ «Горка ДОМ» объединяет более 20 специализированных магазинов, включая такие, как Jysk, Mile, «Гнездышко», el’Porta, Dipriz. На площади в 30 тыс. кв. м подобраны те вещи, которые могут понадобиться для нового интерьера: мебель, кухни, двери, строительные материалы, декор и даже посуда. До 23 августа магазины «Горка ДОМ» предлагают скидки до 60%. Адрес торгового центра — Минск, улица Каменногорская, 3 (станция метро «Каменная Горка»).

Спецпроект подготовлен при поддержке ООО «Простормаркет Плюс», УНП 193203525.

  • Не как у всех. Минчанка 18 лет смотрела «Квартирный вопрос», а потом сама сделала необычный интерьер
  • Вот как можно обустроить маленькую квартиру. Примеры минчан
  • Совместили несовместимое. Изучаем одну из самых ярких квартир в Минске
  • «Бытовую технику в дом должен покупать мужчина». Анна Бонд проводит «техническую» экскурсию по своей квартире

Наш канал в «»

Комментарий эксперта

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Читайте также:  8 идей, как преобразить старую мебель без больших усилий

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Плюсы монолитных домов:

  • Высочайшая прочность. Если каркас монолитного дома залит качественно, такой дом простоит очень долго (сто лет и более). Сейсмостойкие фундаменты позволяют таким домам быть самыми надежными в районах с высокой опасностью землетрясений;
  • Монолитный дом не дает усадки, что облегчает и ускоряет процесс строительства фундамента;
  • Возможность максимально далеко отойти от типовых вариантов планировки;
  • Начинать ремонт можно сразу после покупки квартиры, так как нет усадки;
  • Относительно высокая скорость возведения – 1-2 года;
  • Этажность может быть очень большой, о чем красноречиво говорят сверхвысокие небоскребы;
  • Меньший вес по сравнению с кирпичными домами.
Плюсы монолитных домов:

Минусы:

Плюсы монолитных домов:
  • В ряде случаев требуется дополнительная тепло- и звукоизоляция;
  • Перепланировка весьма затруднительна;
  • Невозможность полноценной работы в зимний период, а также высокие требования к качеству заливки и уплотнения бетона.
Плюсы монолитных домов:

Преимущества таунхаусов

Таунхаус можно сравнить как с квартирой, так и с частным домом. Как правило, стоимость данной недвижимости составляет приблизительно столько же, сколько вам пришлось бы отдать и за квартиру в многоэтажке. Итак, в чем же преимущества данного вида недвижимости:

  • Доступная цена.
  • Безопасность. Как правило, застройщик ограждает территорию, и на входе в закрытую зону сидит охрана.
  • Личная парковка. На территории многоквартирных домов приходится потратить немалый кусок времени, дабы найти парковочное место. А живя в таунхаусе, вы без лишних волнений оставите машину на территории или же в собственном гараже.
  • Собственный кусочек земельного участка, который можно использовать по собственному усмотрению. Хочешь — качели ставь, а хочешь — мини-огород организовывай.

Преимущества таунхаусов

Преимущества довольно весомы, поэтому стоит обратить внимание на такой вид недвижимости. Идеально он подойдет тем, кто всегда мечтал о частном доме, но так и не смог скопить нужную сумму.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Коттедж с мансардой: дополнительное помещение без увеличения этажности

Учитывая общий вес здания, первый этаж при наличии в доме мансарды делают массивнее второго. В проектах и чертежах домов и коттеджей, которые также находятся в бесплатном доступе в интернете, учитывают весовую нагрузку на фундамент постройки.

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Мансарда может стать очень комфортным помещением, если предусмотреть нюансы возведения крыши. Двускатная крыша делается проще всего и с наименьшими затратами. Но это будет самым неудобным вариантом для размещения мебели в мансарде.

Рекомендации по эффективной организации пространства

Создать эффективную планировку жилья помогут рекомендации опытных дизайнеров:

  • сэкономить полезную площадь поможет отказ от прихожей. При этом данное помещение выносится на закрытое крыльцо или же вместительный шкаф — гардеробная располагается рядом с дверью;

Рекомендации по эффективной организации пространства

Без выделения отдельного пространства для прихожей может получиться интересный дизайн

  • объединение в одну комнату кухни, гостиной и столовой позволит расширить пространство за счет удаления перегородок;

Необычные дизайнерские решения получаются при объединении нескольких помещений

  • одним из способов экономии полезных метров является организация совместного санузла, в этом случае можно использовать угловую сантехнику, которая поможет высвободить немного свободного пространства;
Рекомендации по эффективной организации пространства

В совмещенном санузле не обязательно использовать ванну, можно поставить душевую кабину

  • стоит активно применять полки – ниши, навесные шкафы, в которых можно размещать вещи. При этом можно не использовать громоздкие шкафы и массивные пеналы;

Навесные шкафы позволяют разгрузить пространство

  • дополнительно оборудуется кладовая, которая совмещается с гардеробной. В этом месте можно хранить не сезонные вещи, инвентарь и строительные инструменты.
Рекомендации по эффективной организации пространства

Интересно можно оформить функциональное помещение

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной

Рекомендации по эффективной организации пространства

Задать вопрос

«Вместо многочисленных перегородок можно использовать несущие колонны, но их проект должны выполнять опытные специалисты, которые точно рассчитают необходимую нагрузку.»