Деревянные перекрытия в сталинских домах

Особенности планировки сталинки, серии сталинских домов, годы постройки, познакомимся с плюсами и минусами. После этой статьи вы еще раз подумаете стоит ли покупать квартиру.

До или после

Сталинки можно условно разделить по годам постройки, то есть, времени до войны и после.

В довоенный период эти здания становились архитектурным украшением городов и поселков. Тогда еще бюджет строительства не был сильно ограничен и домики, преимущественно из красного кирпича, возводились красивыми, просторными, радующими глаз своим величием, а порой и великолепием.

Высокие потолки и окна, элегантные балконы, широкие лестницы – все делалось с размахом, свойственным русской душе.

В послевоенный период возникла необходимость экстренной застройки после разрухи. Здесь массово, по всей территории тогдашней страны пошли расти, как грибы, типовые планировки сталинки.

Отсюда взяли начало коммуналки, так называемые квартиры коридорного типа.

Как я делал бетонную стяжку по деревянным перекрытиям и полам в «сталинcком» доме.

Раздел. Дом и Квартира

Имеется 2-х квартира в доме типа «сталинка» с деревянными перекрытиями. Дом кирпичный, построенный еще давно, делал на кухне (размер кухни 2,3 х 3,5м) небольшую перепланировку, переносил на противоположную стену раковину и сливную трубу.

После манипуляций с полом он стал скрипеть, проседать, возникла необходимость его реконструировать. Решил положить керамическую напольную плитку. Долго лазил по дебрям интернета в надежде найти практические рекомендации по укладке плитки на деревянный пол и что нашел понял – мне это не подходит. Там были предложения положить в два слоя ЦСП и на нее класть плитку, или с помощью 15мм фанеры предварительно покрытую олифой и на нее специальным клеем плитку, но мне надо было поднимать пол на 70мм и советы не подошли. Про бетонную стяжку было написано только то, что это дело не распространено и ее не применяют. Потом посоветовался с другими, рассказал свои планы и пришел к определенному решению.

Решил всю поверхность пола залить бетонной стяжкой, предварительно оторвал все половые доски обнажив лаги на которых все держалось, потом выгреб всю просыпку которая находилась между лагами как утеплитель. Просыпка была кажется из шлака. Потом добрался до досок которые были прибиты к лагам и являлись уже соседским потолком снизу. При прощупывании решил что если залью бетоном эти доски, масса продавит 20мм толщину доски и все рухнет к соседям на третий этаж, стало страшно.

Читайте также:  Как укрепить лаги пола в деревянном доме?

Значит нагружать те доски ни в коем случае нельзя. Всю нагрузку надо распределить на мощные как шпалы лаги. Пустоту потом засыпать керамзитом и сверху на 50-70мм залить раствором.

Т.к. поверхность пола должна быть ровной под горизонтальный уровень, а я мог сделать неровно, потому что не профессиональный строитель, купил в строительном магазине 3 профиля по 3 метра, идущие под навесные потолки и прибил их гвоздями к лагам выставив их все по уровню (рис.6). Это сделал для того чтобы после заливки пола раствором взять обыкновенную доску и проведя ребром по направляющим профиля снять остатки раствора и сделать поверхность горизонтальной. Т.е использовать профили как обычные маяки. Всю поверхность еще раз засыпал керамзитом, он даже перекрывал лаги, но чтобы засыпка была ниже направляющего профиля.

Посчитал объем цемента, песка согласно примерной высоте заливки, с помощью дрели и сверла-миксера мешал раствор в 50-ти литровом баке, 1,5веда раствора делались за 5минут. Раствор лучше делать «пожиже», чтобы он проник глубже в керамзит. За 4-5 часов я залил всю кухню, выровнял весь пол и еще с час мыл инструменты и полы.

Основная трудность заключалась в предварительном таскании песка, цемента и керамзита на 4 этаж.

Площадь кухни примерно 7,5метров, на всё материалов ушло примерно столько:

Швеллера – 20м

Арматуры и труб – 10м

Керамзита – 0,7..0,9м3

Цемента – 3мешка

Песка примерно — 40-45ведер

Профиль для подвесного потолка – 3шт по 3м

Фотографий этапов работы я не делал, т.к. про этот сайт не знал и «картинки» пришлось рисовать в SolidWorks. т.к. дома пол у меня уже готов, и все следы работы находятся под толстым слоем бетона.

Полезные советы:

Рекомендуют делать гидроизоляцию под стяжку из пленки, я ее намеренно не делал т.к. опасался что доски под ним могут плохо «дышать» и могут гнить, да и пленки под рукой не оказалось).

Чтобы начать укладывать плитку на пол, бетон должен быть сухим, в источниках по строительству сказано что около 21дня до полной сушки. На вид он станет «белым». На следующий день после заливки, прочность схватившего раствора около 30%, по нему можно уже аккуратно ходить. Также влажность можно проверить следующим способом, на пол положить кусок резины 40х40см и прижать её к полу. На следующий день при поднятии резины с пола поверхность под ним и рядом должна быть одного цвета, если под резиной потемнело – значит ещё влажный.

Мои опасения что если раствор слишком жидкий и протечет к ним на потолок не подтвердились, все было сухо и хорошо.

Возможно что запас прочности арматуры больше необходимого, но я не считал нагрузку и давление.

Капитальный ремонт перекрытий

Перекрытия являются важным элементом любой строительной конструкции.

Схема устройства кровли.

Читайте также:  Железобетонные панели для строительства частного дома

Они служат для разделения здания на этажи и отделения чердачного и подвального помещения. Перекрытия бывают трех видов — цокольные, чердачные и междуэтажные. Существует множество классификаций перекрытий.

В частности, по технологии возведения они разделяются на сборные, монолитные и сборно-монолитные. Но независимо от типа, они должны иметь определенные характеристики, основные из которых — звуко- , тепло -, и водонепроницаемость, пожаробезопасность, прочность и жесткость.

Устройство перекрытий различного вида коренным образом отличается друг от друга.

Конструкции перекрытий

Схема устройства перекрытий межэтажного и чердачного вида.

По своим конструктивным особенностям перекрытия бывают балочными и безбалочными. По виду материалов, из которых изготовлены перекрытия, они разделяются на два вида — балочные и плитные. Балочные перекрытия состоят из несущей конструкции (балки) и ее заполнения (наката).

Используемый строительный материал, из которого может быть изготовлена балка, различен. Это может быть металл либо дерево. Последнее, конечно, дешевле, но менее долговечно. Дерево по сравнению со сталью не так прочно. Оно легко воспламеняется и подвержено влиянию влажности.

Накат выполняет ряд функций. Во-первых, он должен быть выполнен из материала, который обеспечит такие свойства перекрытию, как шумо — и теплоизоляция. От него напрямую зависит, насколько ровной будет поверхность потолка. Как правило, выполняется он в несколько слоев, каждый из которых выполняет свое предназначение.

Виды плит

Схема железобетонного перекрытия.

При строительстве крупных зданий и сооружений применяют железобетонные перекрытия. Они имеют длительный срок эксплуатации и способны выдерживать значительные нагрузки. Плита перекрытия может быть монолитной и изготавливаться по месту прямо на строительной площадке и сборной, которая производится в промышленных условиях.

Применение железобетонных монолитных перекрытий целесообразно в зданиях сложной формы, в которых невозможно использовать типовые конструкции. Изготовление плиты на строительной площадке — сложный и трудоемкий процесс, требующий наличия особой техники. Из-за сложности строительный процесс движется медленнее, чем при монтаже типового сооружения.

При массовом строительстве в качестве перекрытий используют сборные плиты и железобетонные панели. Их применение вполне оправдано. Ведь перекрытия между этажами состоят из элементов различных размеров. Крупнопанельные перекрытия устанавливаются в жилых комнатах и соответствуют их размерам. При этом большого числа монтажных деталей не требуется. Отсутствие стыков делает отделку потолков значительно проще и повышает звукоизоляцию перекрытий.

Деревянные перекрытия

Схема деревянного перекрытия.

При строительстве домов так же, как и раньше, довольно популярными являются деревянные перекрытия. Дерево обладает рядом преимуществ по сравнению с другими материалами. Оно экологически безопасно для здоровья. Изготовить деревянные перекрытия гораздо проще, чем железобетонные. Выполняются они их деревьев хвойных пород, так как этот материал лучше, чем древесина лиственных пород, работает на изгиб. Деревянные перекрытия гораздо дешевле.

Значительная экономия при их применении достигается за счет невысокой стоимости работ по их монтажу и отсутствия необходимости в использовании сложных грузоподъемных машин. Однако деревянные перекрытия обладают и рядом недостатков. Основной из них — частый ремонт. Обусловлено это свойствами материала, ведь древесина может рассыхаться и подвергаться гниению. Ремонт балок из дерева предполагает либо усиление перекрытий, либо полную их замену.

Читайте также:  Каких размеров бывают железобетонные плиты перекрытия

В связи с этим деревянные перекрытия — не лучший вариант.

На современном строительном рынке появляются все новые материалы, обладающие соответствующими характеристиками, для изготовления перекрытий. К ним, в частности, относятся пенобетон и полистиролбетон. Плиты, выполненные из них, обладают малым весом, а монтаж настолько прост, что не требует рабочих высокой квалификации.

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Сталинские жилые дома серии 1-255

1 комнатная

Двухкомнатная

2 комнатная

3 комнатная

Трехкомнатная

Серия 1-411

Однокомнатная

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

2 х комнатная

3 х комнатная

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

3 х комнатная

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Однокомнатные

2 комнаты

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

2 комнатной

3 комнатная

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

3 комнаты

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Особенности планировки сталинский дом (сталинки)

зимний «холодильник» на кухне под окном; широкие подоконники; окна 1,5 м высоту, 1м — ширину; потолки от 300 — 400 см; чаще раздельные комнаты; наличие кладовых (не везде); большой метраж комнат; комната для прислуги (не везде); нет кухни и ванной (не везде); широкие лестничные марши и лестничные площадки; лифты (не везде); газовые баллоны вместо централизованного газоснабжения; планировка по одному стояку может быть различной; встречаются такие, которые достраивались на первые этажи дореволюционных построек.

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Отдельно надо сказать про смешанные перекрытия Встречаются нечасто, представляют из себя бетонные на кухне и санузле и деревянные в комнатах. Плюсы в том, что самые мокрые места находятся на бетоне. Варианты, где деревянные по всей площади объекта часто страдают от прогнивших досок в районе ванной и унитаза. Случалось так, что унитазы проваливались на соседей внизу.

Ванная зачастую сидячая, либо до 120-150 см и доставляет мало комфорта. Иногда отсутствует возможность демонтировать и установить полноценную ванну.

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Ремонтируем пол в сталинке с деревянными перекрытиями

Обладая, особой прочностью квартиры в сталинском доме являются одним из самых дорогих вариантов на рынке вторичного жилья. В 50 годы прошлого века возведение строений отличалось особым качеством, поэтому даже спустя 60 лет, удобная планировка и надежность построек не потеряла свою актуальность. Но длительный период эксплуатации оставляет отпечатки на слабых элементах изделия. Из данной статьи вы узнаете принципы ремонта пола в сталинке с деревянными перекрытиями.

Косметический ремонт

Такие работы нужны, если обнаруженные дефекты не критичные. Не стоит забывать о проверке всех уровней пола, если в них дефектов нет, что случается редко, ведь перекрытиям не 5 и не 10 лет.

Косметический ремонт состоит в заделывании щелей и трещин. Это делают нескольким методами:

  • Ремонт с использованием шпаклевок.
  •  Заделывание клеево-опилочными смесями.
  • Забивание щелей рейками.

Любой из этих вариантов не потянет много ресурсов и времени. После проведения работ пол снова как новенький и прослужит еще много лет.