Кессонное перекрытие: краткое описание и применение

Назрела тема для этой статьи – уж очень много ошибок допускают строители.

Что такое перекрытие и для чего оно служит?

Перекрытие — это горизонтальная несущая конструкция отделяющая один этаж о другого. Перекрытие служит несущей основой для пола этажа. Оно воспринимает все нагрузки от людей, мебели, оборудования всего остального к чему мы привыкли в нашей повседневной жизни и передает эти нагрузки на несущие стены или через ригели на колонны. Перекрытие любого дома должно выдерживать полезную нагрузку (без учета собственного веса перекрытия) не менее 150 кг/м2 (таблица 8.3 СНиП «Нагрузки и воздействия»). Стоит заметить, что перекрытия общественных здания отличаются по несущей способности от перекрытий жилых, так как первые рассчитаны на нагрузку в 400 кг/м2. Это следует учитывать при размещении тяжелых предметов не свойственных для жилья, например сейфов. Приведенные выше цифры указывают максимальную нагрузку которую может воспринимать 1 квадратный метр перекрытия. Перекрытие может быть деревянным (с полом по лагам) и железобетонным (из сборных плит перекрытия или монолитным).

Деревянное перекрытие Сборное железобетонное перекрытие

Что нужно знать об этих конструкциях? Разновидности перекрытий

В зависимости от того, между какими этажами в доме располагаются межэтажные перекрытия, их разделяют на:

  • цокольные;
  • междуэтажные;
  • мансардные;
  • чердачные.

Основные требования, которые выдвигаются к любому перекрытию:

  • на перекрытии не должно быть прогибов, оно должно быть прочным;
  • оно должно иметь достаточный уровень тепло- и шумоизоляции;
  • перекрытие должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности;
  • оно должно иметь большой срок эксплуатации.

Соответственно, первый тип конструкции разделяет помещения цокольного и первого этажей. Междуэтажные перекрытия находятся строго между помещениями двух этажей. Мансардное перекрытие отделяет помещение этажа от мансардного помещения. Последние, чердачные конструкции разделяют помещения этажа и чердака.

В частном небольшом доме чаще всего используются деревянные балки перекрытия пролета или железобетонные конструкции. Выбор осуществляется в зависимости от исходных данных, условий, назначения и конструктивных решений выбранного здания. Относительно не сложно установить деревянные перекрытия в доме из газобетона.

Особенности домов старой постройки

Деревянные или смешанные перекрытия применялись в домах, построенных до начала второй половины прошлого века. В настоящее время, эти здания имеют не только значительный износ, но и изменения, произведенные при перепланировках и ремонтах за прошедшие годы.

Зачастую в таких зданиях квартиры значительно перестраивались: делались на меньшие и наоборот пристраивались прилегающие квартиры и помещения. В таких домах на протяжении длительного периода времени многократно менялось изначальное планировочное решение, в том числе с заменой и перестановкой инженерного оборудования. В большинстве случаев, документов, содержащих произведенные изменения отыскать не удастся.

В отличие от железобетонных, деревянные или смешанные конструкции чувствительны к влаге и подвержены различным неблагоприятным воздействиям. Кроме того, дерево со временем имеет свойство деформироваться (прогибаться) под нагрузкой.

По этой причине даже изначально ненесущие перегородки могут в следствии деформации перекрытий начать воспринимать на себя нагрузки сверху. Это может в значительной степени изменить прочность и распределение нагрузок применительно ко всей несущей конструкции.

Одним из важнейших факторов, влияющим на всю конструкцию дома, является прочность деревянных перекрытий. В среднем, допустимые нагрузки на 1 квадратный метр в домах с деревянными/смешанными перекрытиями не должны превышать 200-300 кг. В доме с деревянными или же смешанными перекрытиями запрещено выполнять бетонирование стяжек, так как это приводит к превышению допустимых нагрузок и, в лучшем случае, прогибам перекрытий.

В Постановлении Правительства Москвы № 508, сказано, что собственник или арендатор помещения, до начала ремонтных работ, должен получить разрешение на начало ремонтных работ, представив необходимую документацию. В домах с данным типом перекрытий, согласно 508 Постановлению, Техническое заключение должно быть разработано либо автором дома, либо организацией его замещающей. На текущий момент, организация, замещающая автора проекта дома — это ГБУ "Экспертный Центр". Так как дома с деревянными/смешанными перекрытиями — это дома "старого фонда", соответственно автора дома нет уже как юридического лица и, в следствии этого, техническое заключение необходимо заказывать в ГБУ "Экспертный Центр".

► Выполнять перепланировку и/или переустройства помещений, в доме с деревянными или смешанными перекрытиями, без предварительного обследования и согласования крайне не рекомендуется. Неизвестно в каком состоянии находятся сами перекрытия и конструктив дома в целом. Ремонтные работы без соответствующего разрешения от надзорного органа могут привести к трещинам по дому, а также к более негативным последствиям. Восстановительный ремонт для устранения нарушений в домах старой постройки является сложным и весьма дорогостоящим мероприятием.

Пример последствий несогласованной перепланировки в доме со смешанными перекрытиями:

Несогласованная перепланировка нижнего этажа привела к появлению сквозных трещин по всему зданию; в квартирах, расположенных сверху просели полы.

Представитель Мосжилинспекции сообщил, что документы на проведение перепланировки не согласовывались и арендатору помещения придется для начала выплатить штраф в размере 350 000 рублей, а далее в зависимости от ущерба, нанесенного историческому зданию, оплатить восстановительные работы.

Читайте также:  Допустимый прогиб плиты перекрытия снип /инструкция с фото

В оценке правовых последствий и возможных рисков для имущества и здоровья людней от этой самовольной перепланировки примет участие прокуратура. Ознакомиться с репортажем возможно перейдя по этой ссылке.

Сталинка. Вся информация

Сталинские дома- это здания, возводившиеся в СССР с середины 1930-х годов до конца 1950-х годов, т.е. , основным образом, во времена правления Сталина, откуда и получили своё название. Сразу отметим, что в этой статье мы не будем рассматривать сталинские высотки.

Сталинка. Главный фасад.

Ремонт в сталинке

Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.

Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

Сталинские дома- годы постройки

Сталинки возводились в период с 1935-ого года до 1960-ого. Конец их возведению положило Постановление о борьбе с архитектурными излишествами.

Сталинки в Москве

Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными. Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона. Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях. Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны.

Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.

Сталинка. Деревянные перекрытия.

Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.

Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит. Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы). Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.

Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.

Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании. Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.

Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.

Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.

Сталинкие дома в Москве- продолжение

Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».

Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

Сталинка с мусоропроводом.

На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Сталинские жилые дома серии 1-255

1 комнатная

Двухкомнатная

2 комнатная

3 комнатная

Трехкомнатная

Серия 1-411

Однокомнатная

2 х комнатная

3 х комнатная

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

3 х комнатная

Планировки сталинских жилых домов серии 1-433

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Однокомнатные

2 комнаты

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

2 комнатной

3 комнатная

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

3 комнаты

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Особенности планировки сталинский дом (сталинки)

зимний «холодильник» на кухне под окном; широкие подоконники; окна 1,5 м высоту, 1м — ширину; потолки от 300 — 400 см; чаще раздельные комнаты; наличие кладовых (не везде); большой метраж комнат; комната для прислуги (не везде); нет кухни и ванной (не везде); широкие лестничные марши и лестничные площадки; лифты (не везде); газовые баллоны вместо централизованного газоснабжения; планировка по одному стояку может быть различной; встречаются такие, которые достраивались на первые этажи дореволюционных построек.

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Отдельно надо сказать про смешанные перекрытия Встречаются нечасто, представляют из себя бетонные на кухне и санузле и деревянные в комнатах. Плюсы в том, что самые мокрые места находятся на бетоне. Варианты, где деревянные по всей площади объекта часто страдают от прогнивших досок в районе ванной и унитаза. Случалось так, что унитазы проваливались на соседей внизу.

Читайте также:  Крепление деревянных балок к кирпичной стене

Ванная зачастую сидячая, либо до 120-150 см и доставляет мало комфорта. Иногда отсутствует возможность демонтировать и установить полноценную ванну.

Сталинске планировки (сталинки): 1-2-3-комнатные квартиры

Утепление межэтажных деревянных перекрытий

Предисловие

Утепление межэтажных перекрытий — это важный этап благоустройства и финишной отделки любого дома. Для этих целей можно использовать различные технологии и материалы теплоизоляции.

Необходимые инструменты и материалы

Монтажная пена нож Пароизоляция Саморезы Степлер строительный Стремянка Утеплитель Шуруповерт

Развернуть

Утепление межэтажных перекрытий — это важный этап благоустройства и финишной отделки любого дома. Для этих целей можно использовать различные технологии и материалы теплоизоляции. В этом материале рассказано о том, как делать утепление деревянного перекрытия.

Утепление междуэтажного деревянного перекрытия

Утепление междуэтажного деревянного перекрытия ничем не отличается от утепления стен и необходимо для сохранения тепла в пределах одного этажа дома.

Как правило, в междуэтажных перекрытиях используется более тонкий слой теплоизоляции по сравнению с наружными стенами, толщина его в целом не превышает 100 мм.

Например, если для теплоизоляции стены в средней полосе России применяется утеплитель толщиной 100-150 мм, то для теплоизоляции междуэтажных перекрытий достаточно слоя толщиной всего 50 мм. Толщина утеплителя для кровли и перекрытий подвала обычно равна толщине утеплителя для стен.

Материалы для утепления перекрытий необходимо выбирать тщательно, основываясь на их технических характеристиках. Наибольшее значение имеет утепление пола первого этажа. Оно предотвращает проникновение холодного воздуха из подполья или подвала. При этом важно, чтобы само напольное покрытие имело низкий показатель теплоусвоения: чем он выше, тем холоднее пол.

У таких материалов, как мрамор, цемент, бетон, показатель теплоусвоения больше, чем у дерева, поэтому в жилых помещениях и коридорах в качестве материала для пола рекомендуется использовать деревянные доски, паркет, линолеум, а также плитки из различных полимеров.

При соответствующей теплоизоляции кровли утеплитель на вышележащих этажах выполняет роль шумоизоляции.

Утеплитель Наружная стена Междуэтажное перекрытие Перекрытие цокольного этажа или подвала Кровля(скатная)
Керамзит Не рекомендуется 100 150 Не применяется
Шлак Не рекомендуется 100 150 Не применяется
Минераловатный утеплитель 100-150 50 100 100-150
Полистирол 100 50 100 100
Пенополистирол 50-100 30 50 50-100

При выборе утеплителя ориентируются главным образом на то, из чего выполнено покрытие пола.

Для наглядности опубликовано видео, в котором показан весь процесс. С этим материалов утепление перекрытий дома станет для вас простым делом, которое вы сможете выполнить качественно.

Теплоизоляция для межэтажных перекрытий

В качестве материала теплоизоляции межэтажных перекрытий могут использоваться:

  • минеральная вата;
  • пенополистирол;
  • керамзит.

Засыпные материалы, такие как керамзит (раньше применялись шлак, песок и т. д.), можно использовать при устройстве деревянных полов по лагам или при укладке под цементно-песчаной стяжкой.

Пенополистирол обычно укладывают под выравнивающей стяжкой.

Возможна также его укладка между лагами деревянных полов, но она применяется крайне редко, поскольку пенополистирол выпускают в листах размером 1200×1400 мм, которые для укладки между лагами и балками пола необходимо обрезать. В обрезку при этом уходит около 35 % материала. Это не плохая теплоизоляция для перекрытий.

Мягкий минераловатный утеплитель, наоборот, не подходит для устройства стяжек. Его используют для настилки полов по деревянным лагам.

При утеплении перекрытий по деревянным и металлическим балкам межбалочное пространство заполняют минераловатным утеплителем или керамзитом.

Из-за разницы температур утеплитель может увлажняться, поэтому поверх теплоизоляции необходим слой специального рулонного материала — пергамина.

Утепление перекрытия на видео

При устройстве междуэтажных перекрытий часто возникает необходимость проложить через них инженерные системы, например водопроводные, отопительные или канализационные трубы.

В готовой конструкции перекрытий проделывать специальные проемы часто слишком хлопотно. Именно поэтому в местах прокладки коммуникаций предварительно устанавливают металлические или виниловые гильзы.

Возникшее возле гильзы пространство также изолируют специальными материалами, чтобы исключить теплопотери и снизить уровень шума.

Предлагаем посмотреть утепление перекрытий на видео:

Особенности смешанных перекрытий в домах

На современном рынке продается достаточное количество вторичного жилья постройки 1950 года и раньше. Подобные жилые помещения, как правило, имеют смешанные перекрытия, что достаточно сильно осложняет ремонт таких квартир или их перепланировку. Ведь на это требуется разрешение специальных органов. Поэтому продажа данных квартир может иметь «подводные камни», и существует вероятность обмана со стороны продавца. Чтобы не стать жертвой обмана при покупке такого жилья, кое-что о несущей способности, характеристиках смешанных перекрытий и особенностях ремонта или перепланировки подробней разберем в этой статье.

Строящийся дом

В зданиях, которые были построены до 1950 года, то есть старого фонда, присутствует деревянный или смешанный тип перекрытий, который достаточно сложно отреставрировать или отремонтировать. Смешанные перекрытия – по сути, деревянный каркас, который опоясывает металлические стержни. Вся проблема заключается в небольшой несущей способности смешанных перекрытий.

Строение перекрытия

Достоверно невозможно спрогнозировать статическую нагрузку, которую они смогли бы выдержать. Но с высокой долей вероятности можно говорить о том, что они не способны выдерживать статическую нагрузку от новой бетонной стяжки, чугунной ванны или перегородки из пеноблоков. Но это в том случае, если в здании не проводился капитальный ремонт.

Еще одна отличительная особенность зданий со смешанными перекрытиями – это «разгружающие перегородки». То есть стены, которые являются подпоркой для перекрытий. Следовательно, ремонт смешанных перекрытий в таких помещениях осуществляется только с разрешения БТИ, и для этого потребуется получить новый технический паспорт с чертежами жилого помещения, согласно проведенным работам. Получение подобного разрешения стоит немалых усилий, финансовых затрат и наличия свободного времени.

Особенности смешанных перекрытий в домах

Смешанные перекрытия в сталинских домах могут отличаться по своему типу, в зависимости от постройки жилого дома. Под народным названием «сталинка» понимают квартиры, построенные от тридцатых до семидесятых годов двадцатого столетия. Начало строительства домов «сталинского» типа было обусловлено быстрыми темпами строительства для обеспечения нужд рабочих, поэтому перекрытия делали из дерева. К концу эпохи домов «сталинского» типа перекрытия выполняли из железобетона.

Читайте также:  Монолитное перекрытие по профнастилу своими руками

Перекрытие в сталинском доме

«Сталинские дома» или «сталинки» характеризуются наличием очень высоких потолков, что визуально расширяет и без того немалое жилое помещение, небольшое количество несущих перегородок. Для полета дизайнерской мысли условия практически идеальны, перепланировка в «сталинке» может занять продолжительное время и привести к самым необычным результатам.

Смешанные перекрытия в «сталинке» по замыслу дизайнеров можно убирать, не задумываясь о дальнейших последствиях. Поэтому при покупке дома из старого фонда в кредит, за наличные денежные средства или в ипотеку заранее ознакомьтесь с технической документацией данной квартиры и убедитесь в отсутствии перепланировки. Если же она была произведена, то необходимо убедиться в наличии разрешения соответствующих органов на данную перепланировку.

В случае перепланировки в «сталинке» владелец обязан предоставить вам ее проект и техническое заключение специалистов.

Этапы строительства монолитной плиты перекрытия

Начинается строительство с составление чертежа будущей конструкции плиты. А именно, расчета толщины перекрытия, подсчета веса арматуры необходимой для армирования, марки используемого бетона. На эти параметры влияют многие факторы, которые следует учесть при составлении чертежа, самостоятельно это делать не советую, лучше заплатить проектировщику и он произведет все расчеты, а вы будете спать спокойно.

На начальном этапе возводятся вертикальные несущие опоры строения, на которые будет опираться перекрытие. Это могут быть колонны, стены из бетона или кирпича, а также и газосиликатного блока необходимой плотности.

Этапы строительства монолитной плиты перекрытия

Установка опалубки под бетонные стены.

После возведения несущих опор устанавливается горизонтальная опалубка под перекрытие необходимого размера, с запасом от 30 см, для установки борта. В состав опалубки входят телескопические стойки, треноги, короны, ригеля и ламинированная фанера. Процесс монтажа опалубки проводится в следующем порядке:

  1. Устанавливаются треноги. Их функция фиксировать стойки в необходимом месте в вертикальном положении.
  2. Расстановка и крепление стоек к треногам. Изначально стойки выдвигаем на необходимое расстояние, в зависимости от высоты будущего перекрытия, с учетом ригелей и фанеры, например: если перекрытие высотой 3 метра, то стойку выдвигаем на 258 см, то есть 300 см отнимаем 2 ригеля по 20 см и фанеру 2 см. На стойки надеваем короны.
  3. Монтируем несущие ригеля в короны стоек. Они должны выступать минимум 15 см, за корону.
  4. Раскладка поперечных ригелей и выравнивание опалубки по уровню, с помощью нивелира или лазерного уровня.
  5. Укладка фанеры. Шаг ригелей в пределах 40-60 см, при толщине перекрытия 15 – 22 мм. Этот параметр зависит от толщины используемой фанеры и от толщины будущей плиты.
  6. Установка борта, края перекрытия. Бывают случаи, когда пробиваются по краю плиты только гвозди в качестве ориентира для армирования, а бортовая опалубка устанавливается позже, так как она может мешать процессу армирования.
Этапы строительства монолитной плиты перекрытия

Сборка горизонтальной опалубки под плиту перекрытия.

После установки опалубки выполняется армирование плиты перекрытия, укладывается арматура нижнего и верхнего слоя, по проекту и соединяется между собой проволокой, образуя железный каркас (подробнее процесс армирования разберём ниже).

На следующем этапе плиту бетонируют. С помощью крана и колокола для подачи бетона, либо бетононасосом. При укладке бетонной смеси её обязательно следует уплотнять вибратором, заливка производится беспрерывно, плита должна быть монолитной (бывают исключения при больших объёмах, могут устанавливаться отсечки, обязательно согласовывается с проектировщиком). В жару следует накрыть плиту клеёнкой и периодически поливать водой, чтобы бетон не пересыхал, в зимний период на арматурный каркас крепят обогрев.

Этапы строительства монолитной плиты перекрытия

Процесс бетонирования монолитной плиты бетононасосом.

После того как плита перекрытия наберёт необходимую прочность, производится демонтаж опалубки, места стыков листов фанеры, при необходимости шлифуют.

Этапы строительства монолитной плиты перекрытия

Достоинства кессонных перекрытий

  1. Сокращение сроков возведения, обусловленное отсутствием необходимости усиления фундаментов и установки дополнительных колонн.
  2. Уменьшение общей толщины конструктива, соответственно его веса и нагрузок на сооружение.
  3. Уменьшенный расход материалов.
  4. Возможность свободной планировки помещений с существенной экономией свободного пространства и увеличением длины пролётов.
  5. Увеличенная несущая способность.
  6. Выразительность архитектурных решений.

Из имеющихся недостатков можно отметить трудоёмкость возведения и нецелесообразность применения в зданиях с малыми пролётами.

Контробрешетка и обрешетка

Контробрешетка предназначена для обеспечения циркуляции воздуха внутри кровельного «пирога» и более надежной фиксации гидроизоляционного материала. Для создания обычно используются бруски сечением 25/30 мм с шагом равным шагу стропил.

Качественная вентиляция кровли позволяет защитить конструкцию от плесени, грибков и разрушений.

Обрешетка укладывается поверх контробрешетки и используются в качестве каркаса для элементов кровли. В зависимости от типа кровельного материала используется два типа обрешетки: сплошная и разреженная. Первая применяется для мягких и рулонных кровель, вторая для металлических и шиферных крыш.

Для классической обрешетки с прозорами, используют доски сечением 100х25 мм и длиной, достаточной для перекрытия двух шагов стропильных ног. Шаг обрешетки определяется типом настилающего материала – чем тяжелее материал, тем чаще шаг.

Также рекомендуется усиливать крайние элементы обрешетки вдоль линий конька и карниза дополнительной доской.